55 TURTLE POND · Hudson
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 180,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 488,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 332 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563416956600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 500 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
332 500 $
ID provincial
71100563416956600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 27 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 510 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 114 $ Poids 69 % |
| 2 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 794 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 006 237 $ Poids 63 % |
| 3 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 552 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 312 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 502 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 705 462 $ Poids 52 % |
| 5 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 544 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 638 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 950 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 217 $ Poids 48 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −52 762 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 158 286 $ Poids 43 % |
| 8 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 959 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +47 039 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 616 721 $ Poids 28 % |
| 9 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +28 274 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 594 029 $ Poids 25 % |
| 10 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 037 $ Poids 25 % |
| 11 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −11 755 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 822 082 $ Poids 24 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 515 230 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.