299 MAIN · Hudson
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 78,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 883,1 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 242 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563419789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
71100563419789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 4 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 162 690 $ Poids 28 % |
| 2 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −39 318 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 771 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, rue McNaughten, Hudson 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (3 586 $/m²) 73,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 928 $ Poids 13 % |
| 4 | 3708, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 354 900 $ (5 121 $/m²) 69,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 205 $ · Ajust. superficie +24 582 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 391 196 $ Poids 12 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −56 146 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 596 370 $ Poids 7 % |
| 6 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −38 257 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 094 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.