51 TURTLE POND · Hudson
Valeur estimée
808 100 $
Unifamiliale · 5 405 $/m² · 149,5 m² · constr. 1959 · terrain 7 276,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 276,6 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 200 $
Rôle antérieur 474 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563428892700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
352 400 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
474 800 $
ID provincial
71100563428892700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 369 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 239 $ Poids 77 % |
| 2 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 287 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 821 $ Poids 75 % |
| 3 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 838 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −61 668 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 916 196 $ Poids 46 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 910 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 570 $ Poids 44 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 938 570 $ Poids 32 % |
| 6 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −64 416 $ | 836 064 $ Poids 32 % |
| 7 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 649 824 $ Poids 25 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 552 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 410 $ Poids 25 % |
| 9 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 581 096 $ Poids 24 % |
| 10 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 868 741 $ Poids 23 % |
| 11 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 562 882 $ Poids 19 % |
| 12 | 383, Main, Hudson 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 335 $/m²) 145,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 040 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 710 112 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.