47 TURTLE POND · Hudson
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 165,8 m² · constr. 1956 · terrain 3 428,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 428,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 000 $
Rôle antérieur 484 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563437477800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
71100563437477800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 49 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 905 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 963 388 $ Poids 60 % |
| 2 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 335 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +49 135 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 734 916 $ Poids 55 % |
| 3 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 445 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 964 $ Poids 55 % |
| 4 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 524 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 278 $ Poids 51 % |
| 5 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 838 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 617 379 $ Poids 42 % |
| 6 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 591 672 $ Poids 36 % |
| 7 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 472 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −52 287 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 726 746 $ Poids 34 % |
| 8 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 152 $ Poids 26 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −98 427 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 216 321 $ Poids 25 % |
| 10 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +22 696 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 608 298 $ Poids 24 % |
| 11 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +99 684 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 977 402 $ Poids 23 % |
| 12 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −11 190 $ | 580 108 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.