91 BUTTERNUT · Hudson
Valeur estimée
1 078 300 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 230,1 m² · constr. 2001 · terrain 3 264,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 264,9 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 800 $
Rôle antérieur 678 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563437902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
651 700 $
Rôle antérieur
678 900 $
ID provincial
71100563437902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 74 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 519 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −62 576 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 067 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 663 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 639 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 734 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 898 401 $ Poids 61 % |
| 4 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 980 729 $ Poids 55 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 594 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 633 $ Poids 43 % |
| 6 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 544 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +54 445 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 833 478 $ Poids 43 % |
| 7 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 222 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 222 $ Poids 41 % |
| 8 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 397 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −262 404 $ · Ajust. âge −323 000 $ | 2 993 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 522 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −69 683 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 839 906 $ Poids 39 % |
| 10 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −17 946 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 901 178 $ Poids 36 % |
| 11 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 161 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −50 875 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 031 662 $ Poids 34 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 929 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −83 114 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 1 003 836 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.