43 TURTLE POND · Hudson
Valeur estimée
614 200 $
Unifamiliale · 6 534 $/m² · 94 m² · constr. 1949 · terrain 2 066,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 350 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563438790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
71100563438790300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 25 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 984 $ Poids 37 % |
| 2 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 810 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +25 101 $ | 646 920 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 810 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −27 783 $ · Ajust. âge +25 101 $ | 646 920 $ Poids 20 % |
| 4 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 565 375 $ Poids 14 % |
| 5 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 654 044 $ Poids 13 % |
| 6 | 580, rue Des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (5 241 $/m²) 93,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 660 $ Poids 11 % |
| 7 | 39, Rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 371 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −30 076 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 590 742 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.