88 BUTTERNUT · Hudson
Valeur estimée
1 135 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 228,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 607,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 607,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 400 $
Rôle antérieur 701 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563446495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 500 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
701 100 $
ID provincial
71100563446495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 76 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 428 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −65 785 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 099 595 $ Poids 71 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 751 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 757 440 $ Poids 67 % |
| 3 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 642 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 917 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −20 549 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 975 499 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 685 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 181 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 081 $ Poids 42 % |
| 6 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 636 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 831 154 $ Poids 42 % |
| 7 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 598 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 878 598 $ Poids 38 % |
| 8 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 478 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −271 150 $ · Ajust. âge −221 000 $ | 3 087 231 $ Poids 37 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −20 316 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 919 183 $ Poids 35 % |
| 10 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 249 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −53 115 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 029 422 $ Poids 33 % |
| 11 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +95 650 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 550 698 $ Poids 29 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 981 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −85 764 $ · Ajust. âge −15 562 $ | 1 032 311 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.