85 BUTTERNUT · Hudson
Valeur estimée
893 200 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 145,1 m² · constr. 1910 · terrain 4 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 400 $
Rôle antérieur 577 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563447435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 300 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
577 100 $
ID provincial
71100563447435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 57 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 537 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 095 $ Poids 75 % |
| 2 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 592 262 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 349 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 508 333 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +34 177 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 895 $ Poids 41 % |
| 5 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 913 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +83 350 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 708 488 $ Poids 37 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −74 407 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 903 457 $ Poids 34 % |
| 7 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 041 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 592 921 $ Poids 28 % |
| 8 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 472 153 $ Poids 27 % |
| 9 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 768 467 $ Poids 27 % |
| 10 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 807 502 $ Poids 26 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +86 533 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 837 894 $ Poids 24 % |
| 12 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 449 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.