52 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 006 700 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 247,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 837,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 100 $
Rôle antérieur 550 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563452622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
550 500 $
ID provincial
71100563452622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
779 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 69 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 124 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 499 $ Poids 96 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 813 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +48 570 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 044 617 $ Poids 69 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 261 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −42 906 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 913 984 $ Poids 63 % |
| 4 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 350 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 977 014 $ Poids 62 % |
| 5 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 913 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −155 568 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 3 287 813 $ Poids 43 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −50 739 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 1 093 273 $ Poids 37 % |
| 7 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 304 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 786 500 $ Poids 37 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 649 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −23 518 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 059 019 $ Poids 37 % |
| 9 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 046 159 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −96 058 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 937 927 $ Poids 33 % |
| 11 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +11 004 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 950 503 $ Poids 33 % |
| 12 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 269 149 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.