273 MAIN · Hudson
Valeur estimée
925 100 $
Autre · 3 204 $/m² · 288,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 010,1 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
6997
Usage
Centre communautaire ou de quartier (incluant centre diocésain)
Valeur au rôle 2026 — composition
712 300 $
Rôle antérieur 563 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563459470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 300 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
563 800 $
ID provincial
71100563459470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 61 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 631 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +71 744 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 148 624 $ Poids 69 % |
| 2 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 296 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +103 712 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 343 093 $ Poids 66 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 580 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 880 069 $ Poids 65 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +27 831 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 1 057 718 $ Poids 44 % |
| 5 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 313 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +42 876 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 1 096 083 $ Poids 39 % |
| 6 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 989 223 $ Poids 37 % |
| 7 | 107, Rue Hemlock, Hudson 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 540 000 $ (5 120 $/m²) 300,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +204 833 $ · Ajust. superficie −30 974 $ · Ajust. âge −154 000 $ | 1 559 859 $ Poids 33 % |
| 8 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +203 619 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 199 666 $ Poids 32 % |
| 9 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +32 952 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 066 937 $ Poids 28 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 335 608 $ Poids 27 % |
| 11 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −50 781 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 983 606 $ Poids 26 % |
| 12 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 666 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −68 833 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 102 204 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.