58 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 318 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 316,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 900 $
Rôle antérieur 792 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563461945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
889 200 $
Rôle antérieur
792 700 $
ID provincial
71100563461945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 176 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 969 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 020 513 $ Poids 61 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 225 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +64 985 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 021 875 $ Poids 59 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 128 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +134 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 329 429 $ Poids 57 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +118 129 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 152 114 $ Poids 40 % |
| 5 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +274 899 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 3 718 280 $ Poids 34 % |
| 6 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 278 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 246 871 $ Poids 30 % |
| 7 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 637 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −75 477 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 176 543 $ Poids 29 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +79 706 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 1 223 718 $ Poids 29 % |
| 9 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 292 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 750 $ Poids 28 % |
| 10 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 782 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +86 712 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 169 249 $ Poids 22 % |
| 11 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 149 169 $ Poids 18 % |
| 12 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +90 324 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 461 514 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.