50 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 302 300 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 303,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 100 $
Rôle antérieur 769 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563462296200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 000 $
Valeur bâtiment
852 100 $
Rôle antérieur
769 500 $
ID provincial
71100563462296200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
773 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 52 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +105 668 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 312 348 $ Poids 68 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 187 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +45 255 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 010 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −30 846 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 003 541 $ Poids 51 % |
| 4 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 890 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +196 178 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 3 673 559 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +78 960 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 112 945 $ Poids 41 % |
| 6 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +55 851 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 210 238 $ Poids 37 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 646 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 149 091 $ Poids 29 % |
| 8 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 917 $ Poids 29 % |
| 9 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 297 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −44 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 871 $ Poids 27 % |
| 10 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie +61 512 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 445 351 $ Poids 24 % |
| 11 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 137 690 $ Poids 23 % |
| 12 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +103 662 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 152 853 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.