48 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 325 300 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 257,4 m² · constr. 2012 · terrain 3 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 950 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 145 700 $
Rôle antérieur 801 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563462698400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
888 000 $
Rôle antérieur
801 800 $
ID provincial
71100563462698400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 3 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 138 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −26 934 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 929 956 $ Poids 73 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 711 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +86 678 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 082 725 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 254 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +74 755 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 997 511 $ Poids 55 % |
| 5 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 892 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −91 841 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 3 351 540 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −64 349 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 969 636 $ Poids 43 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 1 112 584 $ Poids 38 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 663 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 075 338 $ Poids 38 % |
| 9 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 065 489 $ Poids 32 % |
| 10 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +79 326 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 802 522 $ Poids 30 % |
| 11 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 967 771 $ Poids 27 % |
| 12 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 803 330 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.