47 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 212 000 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 261,1 m² · constr. 2008 · terrain 3 018,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 100 $
Rôle antérieur 736 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563472683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 100 $
Valeur bâtiment
792 000 $
Rôle antérieur
736 800 $
ID provincial
71100563472683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 098 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 109 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 179 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 136 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −21 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 550 $ Poids 75 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 607 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +100 502 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 096 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 145 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +82 190 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 987 246 $ Poids 53 % |
| 5 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −52 847 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 981 138 $ Poids 50 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 979 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −68 725 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 3 306 656 $ Poids 46 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 766 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 081 257 $ Poids 36 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 1 098 839 $ Poids 35 % |
| 9 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +23 310 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 072 501 $ Poids 33 % |
| 10 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 185 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 808 273 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 275 826 $ Poids 24 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +34 537 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 974 035 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.