46 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 343 000 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 222,7 m² · constr. 2022 · terrain 3 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 996,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 073 600 $
Rôle antérieur 742 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563473071100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
815 600 $
Rôle antérieur
742 700 $
ID provincial
71100563473071100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 84 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 229 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +5 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 678 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 953 082 $ Poids 75 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 47 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −79 538 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 174 342 $ Poids 67 % |
| 4 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 015 $ Poids 50 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 715 $ Poids 34 % |
| 6 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 821 194 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 257 382 $ Poids 29 % |
| 8 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 354 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 354 $ Poids 26 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 909 025 $ Poids 25 % |
| 10 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −49 462 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 999 729 $ Poids 25 % |
| 11 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 669 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −62 714 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 019 823 $ Poids 23 % |
| 12 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +77 137 $ · Ajust. âge +122 000 $ | 1 532 185 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.