42 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 187 400 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 274,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,9 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 000 $
Rôle antérieur 711 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563473786800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
700 600 $
Rôle antérieur
711 500 $
ID provincial
71100563473786800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 221 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 78 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 138 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 210 704 $ Poids 92 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 4 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 690 $ Poids 79 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 623 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +150 939 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 146 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 868 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +15 619 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 3 391 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −10 880 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 023 105 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 210 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +109 319 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 1 014 375 $ Poids 42 % |
| 7 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 1 124 398 $ Poids 37 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 684 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +20 318 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 102 855 $ Poids 37 % |
| 9 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 993 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −69 773 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 964 614 $ Poids 35 % |
| 10 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 098 084 $ Poids 25 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 826 308 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 341 316 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.