251 MAIN · Hudson
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 144,9 m² · constr. 1856 · terrain 15 610,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 610,8 m²
Frontage
89,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 461 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563475434900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1856
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
461 100 $
ID provincial
71100563475434900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 705 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 481 $ Poids 64 % |
| 2 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 895 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +10 082 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 618 157 $ Poids 60 % |
| 3 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 404 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 004 $ Poids 57 % |
| 4 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 809 263 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 382 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 581 $ Poids 40 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 471 819 $ Poids 36 % |
| 7 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 763 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 767 994 $ Poids 36 % |
| 8 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +82 763 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 707 901 $ Poids 28 % |
| 9 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −74 986 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 902 878 $ Poids 24 % |
| 10 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −88 965 $ | 813 254 $ Poids 20 % |
| 11 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.6 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +85 892 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 837 253 $ Poids 18 % |
| 12 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −33 652 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 532 103 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.