77 LEGER · Hudson
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 166,7 m² · constr. 2022 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 488 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563481273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
503 800 $
Rôle antérieur
488 500 $
ID provincial
71100563481273900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 659 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +18 722 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 629 684 $ Poids 55 % |
| 2 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 831 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 648 688 $ Poids 54 % |
| 3 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 178 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 859 $ Poids 51 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 797 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 609 800 $ Poids 48 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 672 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +102 532 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 048 250 $ Poids 44 % |
| 6 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 448 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 963 320 $ Poids 39 % |
| 7 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 917 $ Poids 33 % |
| 8 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 736 743 $ Poids 33 % |
| 9 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 054 564 $ Poids 33 % |
| 10 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +57 862 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 788 937 $ Poids 30 % |
| 11 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 074 783 $ Poids 28 % |
| 12 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 633 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.