75 LEGER · Hudson
Valeur estimée
873 300 $
Unifamiliale · 7 401 $/m² · 118 m² · constr. 2022 · terrain 609,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 500 $
Rôle antérieur 490 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563481435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
505 200 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
71100563481435100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 684 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 582 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 894 136 $ Poids 59 % |
| 2 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 700 878 $ Poids 41 % |
| 3 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +9 367 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 992 679 $ Poids 26 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 316 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 741 714 $ Poids 25 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 316 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 741 714 $ Poids 25 % |
| 6 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 976 m · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 640 932 $ Poids 25 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −47 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 864 $ Poids 25 % |
| 8 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −48 876 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 682 199 $ Poids 25 % |
| 9 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 722 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 582 $ Poids 22 % |
| 10 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −38 849 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 800 780 $ Poids 19 % |
| 11 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 753 402 $ Poids 17 % |
| 12 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 913 685 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.