45 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 053 700 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 180,1 m² · constr. 2014 · terrain 3 289,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,1 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 700 $
Rôle antérieur 696 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563482035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
746 000 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
71100563482035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 254 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 921 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 670 133 $ Poids 51 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 768 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +41 529 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 652 491 $ Poids 41 % |
| 3 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 917 $ Poids 40 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 423 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +46 217 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 899 $ Poids 40 % |
| 5 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 681 099 $ Poids 34 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 917 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 632 163 $ Poids 34 % |
| 7 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −28 550 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 750 482 $ Poids 32 % |
| 8 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +26 925 $ · Ajust. âge −29 670 $ | 1 074 019 $ Poids 30 % |
| 9 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 807 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −14 744 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 970 678 $ Poids 30 % |
| 10 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 525 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +66 180 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 994 992 $ Poids 29 % |
| 11 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 707 162 $ Poids 27 % |
| 12 | 3614, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 521 $/m²) 185,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 988 952 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.