72 LEGER · Hudson
Valeur estimée
741 000 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 143,3 m² · constr. 1963 · terrain 3 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 300 $
Rôle antérieur 414 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563482210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
71100563482210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 734 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +28 481 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 935 949 $ Poids 73 % |
| 2 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 448 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 372 $ Poids 55 % |
| 3 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 710 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −21 105 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 858 $ Poids 51 % |
| 4 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 689 232 $ Poids 50 % |
| 5 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 858 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 570 749 $ Poids 49 % |
| 6 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 737 650 $ Poids 46 % |
| 7 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 479 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 868 467 $ Poids 41 % |
| 8 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie −28 201 $ · Ajust. âge +35 586 $ | 933 153 $ Poids 31 % |
| 9 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 068 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 205 $ Poids 25 % |
| 10 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +30 927 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 691 413 $ Poids 23 % |
| 11 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −36 427 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 563 527 $ Poids 23 % |
| 12 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +28 936 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 790 465 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.