68 LEGER · Hudson
Valeur estimée
718 100 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 127,7 m² · constr. 1956 · terrain 3 957,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 379 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563482955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
71100563482955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 39 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 788 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 856 832 $ Poids 72 % |
| 2 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 657 559 $ Poids 42 % |
| 3 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 459 $ Poids 39 % |
| 4 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 657 421 $ Poids 36 % |
| 5 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 358 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −39 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 714 $ Poids 34 % |
| 6 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 918 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −40 887 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 544 715 $ Poids 27 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 660 286 $ Poids 26 % |
| 8 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 446 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −57 671 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 806 430 $ Poids 25 % |
| 9 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 723 818 $ Poids 20 % |
| 10 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 762 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 901 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 393 337 $ Poids 19 % |
| 11 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 210 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge +44 624 $ | 756 471 $ Poids 19 % |
| 12 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 210 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +62 245 $ · Ajust. âge +44 624 $ | 756 471 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.