41 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 376 000 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 265,6 m² · constr. 2021 · terrain 3 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 969,5 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 100 $
Rôle antérieur 713 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563483712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
769 300 $
Rôle antérieur
713 500 $
ID provincial
71100563483712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 85 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 210 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 1 266 775 $ Poids 95 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 113 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 981 496 $ Poids 77 % |
| 3 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 515 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +117 314 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 113 362 $ Poids 69 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −38 858 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 995 127 $ Poids 55 % |
| 5 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 122 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +91 233 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 1 053 814 $ Poids 50 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 962 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −40 610 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 3 555 771 $ Poids 48 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 791 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 088 457 $ Poids 35 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −15 903 $ · Ajust. âge +57 063 $ | 1 174 796 $ Poids 32 % |
| 9 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 081 029 $ Poids 28 % |
| 10 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 814 284 $ Poids 23 % |
| 11 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 277 987 $ Poids 19 % |
| 12 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie −66 036 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 1 108 403 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.