36 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
738 600 $
Autre · 6 654 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 7 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 549,7 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
7413
Usage
Salle et terrain de squash, de raquetball et de tennis
Valeur au rôle 2026 — composition
706 500 $
Rôle antérieur 509 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563485833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 700 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
71100563485833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 41 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 608 409 $ Poids 42 % |
| 2 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 865 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +51 482 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 571 $ Poids 40 % |
| 3 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 244 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 723 014 $ Poids 30 % |
| 4 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 244 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +55 780 $ | 723 014 $ Poids 30 % |
| 5 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 268 $ Poids 17 % |
| 6 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge +45 733 $ | 930 042 $ Poids 15 % |
| 7 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −33 521 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 626 965 $ Poids 13 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 712 026 $ Poids 11 % |
| 9 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 735 717 $ Poids 10 % |
| 10 | 251, rue St-Michel, Oka 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 164 025 $ (1 492 $/m²) 109,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +13 545 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +16 403 $ | 194 793 $ Poids 10 % |
| 11 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 765 861 $ Poids 8 % |
| 12 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 025 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.