68 OSEKOWA · Hudson
Valeur estimée
854 000 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 165,2 m² · constr. 2022 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 476 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563491448500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
71100563491448500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 53 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 626 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 131 $ Poids 57 % |
| 2 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 764 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 646 287 $ Poids 56 % |
| 3 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 382 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 392 $ Poids 54 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 857 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 607 297 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 723 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +97 785 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 043 503 $ Poids 45 % |
| 6 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 365 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +30 963 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 959 775 $ Poids 41 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +47 917 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 733 698 $ Poids 33 % |
| 8 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 050 203 $ Poids 29 % |
| 9 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +54 574 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 785 649 $ Poids 29 % |
| 10 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 681 316 $ Poids 28 % |
| 11 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 647 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −44 838 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 940 584 $ Poids 25 % |
| 12 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 1 070 441 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.