63 LEGER · Hudson
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 173,2 m² · constr. 2023 · terrain 611,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 400 $
Rôle antérieur 508 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563492402200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
508 800 $
ID provincial
71100563492402200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
992 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 55 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 792 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 659 091 $ Poids 58 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 640 747 $ Poids 50 % |
| 3 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 354 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 868 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 550 $ Poids 48 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 893 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +35 046 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 620 648 $ Poids 40 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 391 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +49 871 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 978 683 $ Poids 36 % |
| 6 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 196 $ Poids 32 % |
| 7 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 670 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 956 742 $ Poids 30 % |
| 8 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +64 160 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 940 $ Poids 28 % |
| 9 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 695 193 $ Poids 26 % |
| 10 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +6 948 $ · Ajust. âge +14 835 $ | 1 098 547 $ Poids 26 % |
| 11 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 073 462 $ Poids 25 % |
| 12 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +72 108 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 803 183 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.