LEGER · Hudson
Valeur estimée
710 500 $
Autre · terrain 5 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 737,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563492818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
71100563492818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 38 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 311 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 194 879 $ Poids 66 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 406 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 821 047 $ Poids 63 % |
| 3 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 111 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 006 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 222 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 690 $ Poids 54 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 823 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 51 % |
| 7 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 780 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 456 $ Poids 51 % |
| 8 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 705 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 513 123 $ Poids 46 % |
| 9 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 956 m · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 861 081 $ Poids 44 % |
| 10 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 282 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 43 % |
| 11 | 35, Royal Oak, Hudson 2025-04-16 · 190 m · Vendu 425 000 $ (1 843 $/m²) 230,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 43 % |
| 12 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 693 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.