39 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 282 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 330 m² · constr. 2014 · terrain 3 149,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 800 $
Rôle antérieur 723 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563493066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
785 900 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
71100563493066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 82 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 882 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 039 236 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 133 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +86 752 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 052 241 $ Poids 50 % |
| 3 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 607 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −182 135 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 560 989 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +161 339 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 195 324 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 519 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −56 809 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 205 211 $ Poids 39 % |
| 6 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 16 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 038 $ Poids 32 % |
| 7 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 948 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +361 742 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 3 839 123 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +106 022 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 1 260 409 $ Poids 20 % |
| 9 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +47 068 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 184 231 $ Poids 16 % |
| 10 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 862 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 900 319 $ Poids 16 % |
| 11 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.9 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +33 653 $ | 645 537 $ Poids 6 % |
| 12 | 28, Rue des Cerisiers, Vaudreuil-Dorion 2024-05-07 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (3 897 $/m²) 279,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +202 479 $ · Ajust. superficie +98 010 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 1 357 790 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.