64 LEGER · Hudson
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 172,7 m² · constr. 1941 · terrain 4 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 425 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563493481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
71100563493481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 44 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 848 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −53 152 $ | 549 188 $ Poids 55 % |
| 2 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 280 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +34 046 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 628 727 $ Poids 49 % |
| 3 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 735 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 639 896 $ Poids 48 % |
| 4 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 982 m · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 591 873 $ Poids 37 % |
| 5 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 447 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +48 690 $ · Ajust. âge −46 735 $ | 858 866 $ Poids 35 % |
| 6 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 168 249 $ Poids 33 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +63 144 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 737 425 $ Poids 30 % |
| 8 | 160, rue Main, Hudson 2024-10-10 · 716 m · Vendu 757 000 $ (4 039 $/m²) 187,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +152 722 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 955 732 $ Poids 29 % |
| 9 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 983 365 $ Poids 27 % |
| 10 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +71 012 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 802 087 $ Poids 26 % |
| 11 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −40 834 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 728 374 $ Poids 25 % |
| 12 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 325 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.