62 LEGER · Hudson
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 118,6 m² · constr. 1921 · terrain 2 121,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 121,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 307 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563493853700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
71100563493853700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 25 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 880 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 684 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 726 035 $ Poids 53 % |
| 2 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 630 714 $ Poids 37 % |
| 3 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −46 698 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 570 082 $ Poids 28 % |
| 4 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −47 561 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 655 839 $ Poids 26 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 90 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −52 991 $ | 634 546 $ Poids 26 % |
| 6 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 90 m · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie +37 935 $ · Ajust. âge −52 991 $ | 634 546 $ Poids 26 % |
| 7 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 780 m · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 339 380 $ Poids 21 % |
| 8 | 168, Bellevue, Hudson 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 991 $/m²) 127,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 563 079 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, rue Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 831 500 $ (7 205 $/m²) 115,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 662 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −83 150 $ | 828 540 $ Poids 18 % |
| 10 | 517, Rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (5 358 $/m²) 132,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −37 242 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 387 $ Poids 14 % |
| 11 | 335, rue Girouard, Oka 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 555 555 $ (4 124 $/m²) 134,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 005 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge −55 555 $ | 473 804 $ Poids 13 % |
| 12 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 639 918 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.