35 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 162 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 230,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 963,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 963,5 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 100 $
Rôle antérieur 858 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563494105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
984 600 $
Rôle antérieur
858 900 $
ID provincial
71100563494105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 241 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 77 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 550 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −13 450 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 982 597 $ Poids 84 % |
| 2 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 294 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −61 430 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 139 350 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 261 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +20 899 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 948 080 $ Poids 75 % |
| 4 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 156 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −68 900 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 892 289 $ Poids 44 % |
| 5 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 228 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 424 $ Poids 42 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 865 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −259 280 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 3 201 101 $ Poids 31 % |
| 7 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +55 275 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 834 308 $ Poids 28 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 738 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −50 075 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 032 462 $ Poids 27 % |
| 9 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 830 $ Poids 27 % |
| 10 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 261 176 $ Poids 21 % |
| 11 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −34 491 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 014 700 $ Poids 21 % |
| 12 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −82 167 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 1 067 033 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.