37 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 314 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 315,2 m² · constr. 2017 · terrain 3 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 176,3 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 100 $
Rôle antérieur 694 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563494220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
694 900 $
ID provincial
71100563494220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 895 m · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 019 301 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 151 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 041 966 $ Poids 60 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 281 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +132 486 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 1 356 866 $ Poids 56 % |
| 4 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie +115 331 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 2 149 316 $ Poids 46 % |
| 5 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 926 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +269 276 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 3 797 657 $ Poids 37 % |
| 6 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 59 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie −24 667 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 272 871 $ Poids 30 % |
| 7 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 495 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −76 685 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 200 335 $ Poids 30 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +78 002 $ · Ajust. âge +36 313 $ | 1 247 951 $ Poids 23 % |
| 9 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 786 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie +85 272 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 167 809 $ Poids 22 % |
| 10 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 174 214 $ Poids 18 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 547 $ Poids 17 % |
| 12 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +41 419 $ | 641 784 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.