225 MAIN · Hudson
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 160,1 m² · constr. 2010 · terrain 4 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 760,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 509 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563494884000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 800 $
Valeur bâtiment
452 400 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
71100563494884000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 171 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 004 $ Poids 61 % |
| 2 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 838 m · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 451 $ Poids 52 % |
| 3 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 922 m · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge +55 950 $ | 638 125 $ Poids 46 % |
| 4 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 950 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 562 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 723 343 $ Poids 44 % |
| 5 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 982 m · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +81 646 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 027 364 $ Poids 43 % |
| 6 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 530 m · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 947 720 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, rue Bellevue, Hudson 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (3 338 $/m²) 152,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 598 786 $ Poids 40 % |
| 8 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +43 396 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 774 471 $ Poids 38 % |
| 9 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 996 335 $ Poids 26 % |
| 10 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 030 $ Poids 23 % |
| 11 | 3460, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 889 650 $ (5 815 $/m²) 153 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 118 $ · Ajust. superficie +20 642 $ · Ajust. âge +88 965 $ | 1 035 376 $ Poids 21 % |
| 12 | 521, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 469 $/m²) 164,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 469 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.