31 ROYAL OAK · Hudson
Valeur estimée
1 205 500 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 258,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
972 200 $
Rôle antérieur 685 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563495860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 900 $
Valeur bâtiment
718 300 $
Rôle antérieur
685 100 $
ID provincial
71100563495860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 142
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 79 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 385 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 185 601 $ Poids 93 % |
| 2 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 513 m · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +90 788 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 086 835 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 248 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −25 211 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 923 078 $ Poids 72 % |
| 4 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 316 m · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +76 965 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 990 871 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Chipman's Point, Hudson 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 1 729 035 $ (6 217 $/m²) 278,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +132 046 $ · Ajust. superficie −60 930 $ · Ajust. âge +172 904 $ | 1 973 055 $ Poids 53 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 888 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −84 969 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 3 324 412 $ Poids 49 % |
| 7 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 792 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 077 098 $ Poids 35 % |
| 8 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 104 292 $ Poids 27 % |
| 9 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +81 054 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 804 250 $ Poids 25 % |
| 10 | 3396, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 943 000 $ (3 790 $/m²) 248,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 067 573 $ Poids 21 % |
| 11 | 30, rue des Pommiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 672 $/m²) 280,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 658 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 804 799 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, Chemin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 217 194 $ (961 $/m²) 226,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 102 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +21 719 $ | 274 577 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.