254 MAIN · Hudson
Valeur estimée
909 000 $
Autre · 2 322 $/m² · 391,5 m² · constr. 1748 · terrain 5 917,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 917,2 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 417 900 $
Rôle antérieur 997 800 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563498014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1748
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
754 800 $
Valeur bâtiment
663 100 $
Rôle antérieur
997 800 $
ID provincial
71100563498014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 59 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 229 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 281 364 $ Poids 80 % |
| 2 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 280 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +25 786 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 112 806 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +87 688 $ · Ajust. âge −87 930 $ | 946 214 $ Poids 31 % |
| 4 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2026-04-13 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (2 146 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 675 $ · Ajust. superficie −43 986 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 828 889 $ Poids 27 % |
| 5 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 252 m · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 2 560 418 $ Poids 25 % |
| 6 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 273 538 $ Poids 19 % |
| 7 | 339, rue Girouard, Oka 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (2 823 $/m²) 318,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +102 619 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 102 $ Poids 13 % |
| 8 | 384-386, rue Saint-Michel, Oka 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (1 168 $/m²) 432,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −23 936 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 524 373 $ Poids 8 % |
| 9 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.5 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +45 843 $ · Ajust. âge −51 773 $ | 607 977 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.