322 MAIN · Hudson
Valeur estimée
747 600 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 197,3 m² · constr. 1924 · terrain 4 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,7 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 700 $
Rôle antérieur 428 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563501514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
71100563501514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 42 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 222 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 708 117 $ Poids 93 % |
| 2 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 120 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 199 $ Poids 79 % |
| 3 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 792 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 669 753 $ Poids 75 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 1 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 533 $ Poids 67 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 882 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 209 814 $ Poids 59 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 614 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +76 723 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 054 587 $ Poids 56 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 978 m · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 170 $ Poids 42 % |
| 8 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −46 018 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 832 488 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 512 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 538 415 $ Poids 20 % |
| 11 | 3601, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-05-07 · 1.9 km · Vendu 965 000 $ (4 584 $/m²) 210,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −30 257 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 850 412 $ Poids 19 % |
| 12 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −137 863 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 735 684 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.