MAIN · Hudson
Valeur estimée
609 400 $
Terrain · terrain 1 115,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 130 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563502605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
71100563502605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 24 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 281 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 196 $ Poids 67 % |
| 2 | 43, rue Quarry Point, Hudson 2026-04-28 · 345 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 64 % |
| 3 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 193 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 575 $ Poids 60 % |
| 4 | 305-309, rue Main, Hudson 2025-11-24 · 217 m · Vendu 879 000 $ (4 160 $/m²) 211,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 353 $ Poids 59 % |
| 5 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 196 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 56 % |
| 6 | 15-15A, Quarry-Point, Hudson 2025-11-10 · 377 m · Vendu 2 201 000 $ Ajust. marché +203 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 404 706 $ Poids 56 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 294 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 54 % |
| 8 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 781 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 53 % |
| 9 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 818 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 662 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 764 $ Poids 50 % |
| 11 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 315 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 579 381 $ Poids 49 % |
| 12 | 8, Royal View, Hudson 2025-08-11 · 520 m · Vendu 5 500 000 $ (5 910 $/m²) 930,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +454 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 954 167 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.