330 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 980 400 $
Unifamiliale · 7 896 $/m² · 250,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,3 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 970 000 $
Rôle antérieur 1 359 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563502942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
885 600 $
Valeur bâtiment
1 084 400 $
Rôle antérieur
1 359 200 $
ID provincial
71100563502942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 94 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 271 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −133 076 $ · Ajust. âge −323 000 $ | 3 123 305 $ Poids 63 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 292 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +68 958 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 155 $ Poids 58 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 1 114 851 $ Poids 57 % |
| 4 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 892 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −43 923 $ · Ajust. âge −46 687 $ | 1 043 026 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 456 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −17 758 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 1 064 779 $ Poids 41 % |
| 6 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −37 269 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 872 321 $ Poids 40 % |
| 7 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 936 223 $ Poids 35 % |
| 8 | 115, rue Hemlock, Hudson 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 573 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +169 439 $ · Ajust. superficie −58 997 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 248 942 $ Poids 30 % |
| 9 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +61 492 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 939 998 $ Poids 29 % |
| 10 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +62 020 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 2 058 067 $ Poids 26 % |
| 11 | 315, rue Woodcroft, Hudson 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 676 $/m²) 246,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 1 136 760 $ Poids 20 % |
| 12 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −87 969 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 243 216 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.