18 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
1 430 100 $
Unifamiliale · 6 775 $/m² · 211,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 362,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 440 600 $
Rôle antérieur 1 042 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563507155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
819 100 $
Valeur bâtiment
621 500 $
Rôle antérieur
1 042 100 $
ID provincial
71100563507155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
757 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 86 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 683 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 729 794 $ Poids 80 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 808 115 $ Poids 61 % |
| 3 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 645 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 141 $ Poids 58 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 601 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 801 939 $ Poids 54 % |
| 5 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +41 345 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 478 094 $ Poids 45 % |
| 6 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 951 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +116 677 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 094 540 $ Poids 33 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +53 629 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 922 $ Poids 22 % |
| 8 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 860 219 $ Poids 19 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −50 112 $ · Ajust. âge −40 750 $ | 767 137 $ Poids 16 % |
| 10 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +37 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 909 $ Poids 13 % |
| 11 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −86 304 $ · Ajust. âge +175 000 $ | 1 909 743 $ Poids 12 % |
| 12 | 315, rue Woodcroft, Hudson 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 905 000 $ (3 676 $/m²) 246,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie −64 512 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 950 669 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.