16 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
1 780 900 $
Unifamiliale · 5 112 $/m² · 348,4 m² · constr. 1964 · terrain 4 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 152,4 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 741 900 $
Rôle antérieur 1 255 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563507546100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
802 500 $
Valeur bâtiment
939 400 $
Rôle antérieur
1 255 900 $
ID provincial
71100563507546100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 070 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
778 500 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 681 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +79 383 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 094 072 $ Poids 45 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −128 169 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 614 955 $ Poids 39 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 054 922 $ Poids 30 % |
| 4 | 111, rue Cameron, Hudson 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 734 $/m²) 294,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +100 441 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 440 250 $ Poids 12 % |
| 5 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +101 562 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 242 996 $ Poids 12 % |
| 6 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +97 232 $ · Ajust. âge −144 600 $ | 1 474 922 $ Poids 11 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +87 486 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 278 657 $ Poids 10 % |
| 8 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +30 667 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 201 704 $ Poids 9 % |
| 9 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −124 550 $ | 1 339 698 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, Rue Summerfield, Hudson 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 974 000 $ (3 345 $/m²) 291,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 931 $ · Ajust. superficie +95 661 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 1 153 192 $ Poids 7 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +35 855 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 536 $ Poids 7 % |
| 12 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −144 431 $ · Ajust. âge −237 250 $ | 2 431 536 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.