14 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
2 679 100 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 636,1 m² · constr. 2005 · terrain 3 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
636,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 469 400 $
Rôle antérieur 1 776 000 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563507896400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
820 400 $
Valeur bâtiment
1 649 000 $
Rôle antérieur
1 776 000 $
ID provincial
71100563507896400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 864 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 97 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +306 565 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 864 315 $ Poids 13 % |
| 2 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.6 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie +17 798 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 218 651 $ Poids 7 % |
| 3 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +575 000 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 3 318 123 $ Poids 5 % |
| 4 | 8, Royal View, Hudson 2025-08-11 · 391 m · Vendu 5 500 000 $ (5 910 $/m²) 930,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +454 167 $ · Ajust. superficie −870 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 5 083 693 $ Poids 2 % |
| 5 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 467 020 $ Poids 2 % |
| 6 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +593 125 $ · Ajust. âge +166 075 $ | 3 572 418 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 714 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 1 355 488 $ Poids 1 % |
| 8 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +311 375 $ · Ajust. âge +112 095 $ | 1 920 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 699 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie +850 000 $ · Ajust. âge −255 000 $ | 4 174 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 506 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie +259 375 $ · Ajust. âge −25 937 $ | 1 367 075 $ Poids 0 % |
| 12 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +361 500 $ · Ajust. âge +108 450 $ | 1 992 240 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.