313 MAIN · Hudson
Valeur estimée
807 700 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 174,2 m² · constr. 1950 · terrain 4 579,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 579,6 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 463 700 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563510445700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
71100563510445700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
805 200 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 48 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 693 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 987 707 $ Poids 71 % |
| 2 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 218 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 590 $ Poids 69 % |
| 3 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 314 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −51 365 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 671 831 $ Poids 54 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 134 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −38 344 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 740 689 $ Poids 50 % |
| 5 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 889 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 538 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 641 462 $ Poids 49 % |
| 6 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 139 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +74 300 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 805 375 $ Poids 47 % |
| 7 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 172 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +66 190 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 751 971 $ Poids 46 % |
| 8 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 738 $ Poids 44 % |
| 9 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 970 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −72 509 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 1 205 639 $ Poids 41 % |
| 10 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 195 $ Poids 28 % |
| 11 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 484 090 $ Poids 24 % |
| 12 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +42 842 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 671 410 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.