320 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 320 600 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 233 m² · constr. 1900 · terrain 3 700,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700,2 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 420 100 $
Rôle antérieur 987 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563511217800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
902 100 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
987 700 $
ID provincial
71100563511217800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
792 600 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 83 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 297 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 998 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 764 194 $ Poids 78 % |
| 2 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 864 m · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 657 $ Poids 52 % |
| 3 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −55 929 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 020 951 $ Poids 51 % |
| 4 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 196 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 776 $ Poids 46 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 77 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 707 291 $ Poids 46 % |
| 6 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 228 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −244 285 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 2 995 096 $ Poids 45 % |
| 7 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 955 m · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +108 918 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 319 966 $ Poids 38 % |
| 8 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 904 228 $ Poids 38 % |
| 9 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 763 463 $ Poids 36 % |
| 10 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 877 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −77 623 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 952 264 $ Poids 35 % |
| 11 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 400 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −46 236 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 868 702 $ Poids 34 % |
| 12 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 659 064 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.