11 QUARRY POINT · Hudson
Valeur estimée
2 294 700 $
Unifamiliale · 4 820 $/m² · 476,1 m² · constr. 1981 · terrain 4 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
476,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 458,4 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 006 300 $
Rôle antérieur 1 444 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563516175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
972 600 $
Valeur bâtiment
1 033 700 $
Rôle antérieur
1 444 200 $
ID provincial
71100563516175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
805 200 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 96 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Shepherd, Hudson 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 1 550 000 $ (3 401 $/m²) 455,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 516 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 429 516 $ Poids 47 % |
| 2 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 918 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +246 366 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 989 489 $ Poids 34 % |
| 3 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 992 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie +139 404 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 236 424 $ Poids 17 % |
| 4 | 327, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 171 000 $ (325 $/m²) 526,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 143 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 858 $ Poids 10 % |
| 5 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie +237 429 $ · Ajust. âge −118 625 $ | 2 932 022 $ Poids 7 % |
| 6 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 686 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 280 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 359, rue Woodcroft, Hudson 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 1 245 500 $ (3 388 $/m²) 367,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +251 275 $ · Ajust. superficie +183 810 $ · Ajust. âge −37 365 $ | 1 643 219 $ Poids 4 % |
| 8 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +243 500 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 414 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 349, rue Woodcroft, Hudson 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 1 446 000 $ (4 709 $/m²) 307,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +76 290 $ · Ajust. superficie +361 500 $ · Ajust. âge −65 070 $ | 1 818 720 $ Poids 2 % |
| 10 | 351, rue Woodcroft, Hudson 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (3 884 $/m²) 296,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 503 684 $ Poids 2 % |
| 11 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 2.1 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +305 000 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 496 171 $ Poids 2 % |
| 12 | 352, Rue Woodcroft, Hudson 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 1 195 000 $ (3 588 $/m²) 333,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +196 673 $ · Ajust. superficie +256 507 $ · Ajust. âge −71 700 $ | 1 576 480 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.