310 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 055 300 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 237,5 m² · constr. 1850 · terrain 2 058,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 200 $
Rôle antérieur 745 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563521624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
574 400 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
745 300 $
ID provincial
71100563521624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
827 600 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 73 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 427 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 673 763 $ Poids 70 % |
| 2 | 48, rue Royal Oak, Hudson 2026-06-15 · 957 m · Vendu 1 180 000 $ (4 584 $/m²) 257,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −45 614 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 031 266 $ Poids 59 % |
| 3 | 296, rue Main, Hudson 2025-07-16 · 86 m · Vendu 3 400 000 $ (12 495 $/m²) 272,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +179 381 $ · Ajust. superficie −216 171 $ · Ajust. âge −340 000 $ | 3 023 211 $ Poids 52 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 090 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 090 $ Poids 43 % |
| 5 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 210 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +66 728 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 714 761 $ Poids 42 % |
| 6 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 325 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 551 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 913 271 $ Poids 41 % |
| 8 | 52, rue Turtle Pond, Hudson 2024-12-02 · 350 m · Vendu 838 000 $ (3 200 $/m²) 261,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 737 $ · Ajust. superficie −39 036 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 875 901 $ Poids 37 % |
| 9 | 94, rue Como Gardens, Hudson 2025-09-26 · 968 m · Vendu 1 037 500 $ (3 786 $/m²) 274 m² · constr. 2010 Ajust. marché +96 137 $ · Ajust. superficie −69 104 $ · Ajust. âge −103 750 $ | 960 784 $ Poids 36 % |
| 10 | 42, rue Royal-Oak, Hudson 2025-09-11 · 934 m · Vendu 860 000 $ (3 132 $/m²) 274,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −58 095 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 795 594 $ Poids 36 % |
| 11 | 182, rue Main, Hudson 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 1 750 000 $ (7 472 $/m²) 234,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +71 047 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 658 377 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, Como-Gardens, Hudson 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 386 $/m²) 240,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 999 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 771 081 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.