308 MAIN · Hudson
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 186,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 300 $
Rôle antérieur 648 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563521824600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 900 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
71100563521824600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
805 200 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 62 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 346 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 519 $ Poids 77 % |
| 2 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 447 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 730 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 593 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 230 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −17 595 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 630 438 $ Poids 62 % |
| 4 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 649 888 $ Poids 58 % |
| 5 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 837 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +46 034 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 023 897 $ Poids 57 % |
| 6 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −33 940 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 177 108 $ Poids 45 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 158 $ Poids 38 % |
| 8 | 67, Léger, Hudson 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 019 $/m²) 220,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +82 006 $ · Ajust. superficie −67 319 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 811 187 $ Poids 27 % |
| 9 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 754 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 499 611 $ Poids 20 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +67 407 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 660 035 $ Poids 15 % |
| 12 | 5190, rue de la Concorde, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (2 777 $/m²) 193,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 523 698 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.