288 MAIN · Hudson
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 178,3 m² · constr. 1925 · terrain 912 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 332 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563530807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
71100563530807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 30 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Main, Hudson 2025-10-02 · 442 m · Vendu 150 000 $ (789 $/m²) 190,2 m² · constr. 1926 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −750 $ | 158 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 353, Rue Main, Hudson 2025-12-12 · 921 m · Vendu 989 000 $ (5 790 $/m²) 170,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 764 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 999 578 $ Poids 59 % |
| 3 | 336, rue Main, Hudson 2026-06-16 · 541 m · Vendu 650 000 $ (3 142 $/m²) 206,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −44 925 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 678 271 $ Poids 58 % |
| 4 | 322, rue Main, Hudson 2025-05-28 · 336 m · Vendu 655 000 $ (3 320 $/m²) 197,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 685 269 $ Poids 54 % |
| 5 | 366, rue Main, Hudson 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 748 $/m²) 200,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 855 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 634 145 $ Poids 45 % |
| 6 | 74, rue Shepherd, Hudson 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 171 $/m²) 197,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −59 858 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 151 190 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, rue Kilteevan, Hudson 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 587 $/m²) 181,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 092 $ Poids 36 % |
| 8 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 946 m · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 600 438 $ Poids 31 % |
| 9 | 4, rue Kilteevan, Hudson 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 483 $/m²) 181,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 489 181 $ Poids 19 % |
| 10 | 151, Main Road, Hudson 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 559 500 $ (3 201 $/m²) 174,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 201 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −55 950 $ | 555 353 $ Poids 18 % |
| 11 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 643 528 $ Poids 16 % |
| 12 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +38 465 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 649 427 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.