300 MAIN · Hudson
Valeur estimée
520 500 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 100,7 m² · constr. 1900 · terrain 342,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563531051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
71100563531051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
827 600 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 9 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 884 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 578 180 $ Poids 47 % |
| 2 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie −55 765 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 695 596 $ Poids 24 % |
| 3 | 76, rue Bellevue, Hudson 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (5 657 $/m²) 92,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 543 436 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −55 976 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 748 157 $ Poids 20 % |
| 5 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 583 938 $ Poids 19 % |
| 6 | 215, Main, Hudson 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 557 800 $ (5 343 $/m²) 104,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 802 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −55 780 $ | 583 938 $ Poids 19 % |
| 7 | 91, rue McNaughten, Hudson 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 042 $/m²) 80,8 m² · constr. 1911 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie +20 319 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 184 949 $ Poids 13 % |
| 8 | 559, rue des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 130 $ Poids 9 % |
| 9 | 660, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (7 639 $/m²) 93,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +27 118 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 634 $ Poids 8 % |
| 10 | 500, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −33 095 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 696 $ Poids 5 % |
| 11 | 73, rue Sanderson, Hudson 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 564 $ Poids 4 % |
| 12 | 568, des Érables, Vaudreuil-Dorion 2025-04-08 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (6 293 $/m²) 117,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie −53 172 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 254 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.