298 MAIN · Hudson
Valeur estimée
669 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 141,6 m² · constr. 1925 · terrain 1 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563531323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
71100563531323700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 33 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Main, Hudson 2025-12-05 · 327 m · Vendu 615 000 $ (4 383 $/m²) 140,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 718 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 298, rue Main, Hudson 2025-09-30 · 33 m · Vendu 575 000 $ (4 061 $/m²) 141,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, rue Como-Gardens, Hudson 2026-06-26 · 921 m · Vendu 685 000 $ (5 870 $/m²) 116,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 078 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 698 216 $ Poids 41 % |
| 4 | 222, rue Main, Hudson 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 289 $/m²) 152 m² · constr. 1920 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 540 076 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, Mount Pleasant, Hudson 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 805 200 $ (5 662 $/m²) 142,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 612 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −80 520 $ | 797 593 $ Poids 31 % |
| 6 | 132, Bellevue, Hudson 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (6 329 $/m²) 134,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 820 $ Poids 24 % |
| 7 | 126, rue Como-Gardens, Hudson 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 757 000 $ (6 410 $/m²) 118,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 062 $ · Ajust. superficie +75 315 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 826 677 $ Poids 24 % |
| 8 | 82, rue Mount Pleasant, Hudson 2025-05-06 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (3 930 $/m²) 152,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 528 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 571 404 $ Poids 22 % |
| 9 | 72, Wilkinson, Hudson 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (4 727 $/m²) 152,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +137 912 $ · Ajust. superficie −24 818 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 760 194 $ Poids 17 % |
| 10 | 80, Mount-Pleasant, Hudson 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 844 005 $ (7 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +92 688 $ · Ajust. âge −84 400 $ | 896 821 $ Poids 16 % |
| 11 | 383, Main, Hudson 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 335 $/m²) 145,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +125 040 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 683 554 $ Poids 16 % |
| 12 | 88, rue Sanderson, Hudson 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (3 404 $/m²) 155,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −23 998 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 964 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.