290 MAIN · Hudson
Valeur estimée
1 730 300 $
Unifamiliale · 4 773 $/m² · 362,5 m² · constr. 1999 · terrain 2 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 634,1 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 736 600 $
Rôle antérieur 1 207 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
563541100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
734 900 $
Valeur bâtiment
1 001 700 $
Rôle antérieur
1 207 100 $
ID provincial
71100563541100300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 987 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
869 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Hudson
Vaut plus que 92 % des 3 134 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Main, Hudson 2025-10-10 · 329 m · Vendu 2 300 000 $ (5 866 $/m²) 392,1 m² · constr. 1792 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie −86 815 $ · Ajust. âge +230 000 $ | 2 656 309 $ Poids 70 % |
| 2 | 73, rue Butternut, Hudson 2025-02-28 · 379 m · Vendu 1 000 000 $ (2 686 $/m²) 372,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +187 020 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 859 $ Poids 53 % |
| 3 | 353, rue Sugarbush, Hudson 2025-07-07 · 973 m · Vendu 1 065 000 $ (3 513 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 188 $ · Ajust. superficie +104 147 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 1 161 435 $ Poids 31 % |
| 4 | 150, rue Main, Hudson 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 879 304 $ (2 694 $/m²) 326,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 152 $ · Ajust. superficie +48 626 $ · Ajust. âge +87 930 $ | 1 083 013 $ Poids 20 % |
| 5 | 39, rue Royal Oak, Hudson 2024-07-09 · 909 m · Vendu 1 100 000 $ (3 333 $/m²) 330 m² · constr. 2014 Ajust. marché +181 038 $ · Ajust. superficie +54 167 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 252 704 $ Poids 19 % |
| 6 | 240, Rue Main, Hudson 2024-05-01 · 806 m · Vendu 2 372 500 $ (5 981 $/m²) 396,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +440 718 $ · Ajust. superficie −102 268 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 2 805 850 $ Poids 17 % |
| 7 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 1 220 000 $ (4 004 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +115 714 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 1 367 885 $ Poids 13 % |
| 8 | 3564, rue Rosalie, Vaudreuil-Dorion 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (1 641 $/m²) 304,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +47 424 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 567 105 $ Poids 9 % |
| 9 | 348, Rue Girouard, Oka 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 517 733 $ (1 557 $/m²) 332,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +96 175 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge −5 177 $ | 632 002 $ Poids 7 % |
| 10 | 20, Rue Summerfield, Hudson 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 974 000 $ (3 345 $/m²) 291,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +180 931 $ · Ajust. superficie +119 241 $ · Ajust. âge +58 440 $ | 1 332 612 $ Poids 5 % |
| 11 | 659, rue Crevier, Vaudreuil-Dorion 2024-12-02 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (3 150 $/m²) 303,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +183 179 $ · Ajust. superficie +93 390 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 1 174 269 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.